Estimation théorique
Rue du Marechal Clauzel,09100 Pamiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Clauzel,09100-Pamiers indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvigna (09022), comprenant 219 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvigna (09022), comprenant 219 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 38 | RUE MAL CLAUZEL | 4 | 130 | 220 | 162507€ | 1250€ |
2021-04-23 | 20 | RUE MAL CLAUZEL | 5 | 105 | 121 | 93500€ | 890€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 405 | 115000€ | 1769€ |
2022-10-20 | 12 | RUE MAL CLAUZEL | 5 | 100 | 150 | 95000€ | 950€ |
2019-05-15 | 21 | RUE MAL CLAUZEL | 5 | 146 | 156 | 115000€ | 788€ |
2020-09-17 | 8 | RUE MAL CLAUZEL | 4 | 100 | 135 | 109000€ | 1090€ |
2023-05-25 | 6 | RUE MAL CLAUZEL | 6 | 130 | 149 | 130000€ | 1000€ |
2020-09-22 | 16 | RUE GABRIEL FAURE PROLONGEE | 3 | 85 | 68 | 181200€ | 2132€ |
2022-07-29 | 17 | RUE JEAN GAUTHIER | 4 | 92 | 204 | 122000€ | 1326€ |
2019-05-29 | 7 | RUE MAL CLAUZEL | 5 | 88 | 246 | 107500€ | 1222€ |
2022-05-03 | 5 | RUE MAL CLAUZEL | 6 | 125 | 332 | 136000€ | 1088€ |
2022-04-29 | 29 | RUE MAL CLAUZEL | 4 | 91 | 188 | 90000€ | 989€ |
2020-11-25 | 15 | RUE JEAN GAUTHIER | 5 | 130 | 277 | 103500€ | 796€ |
2019-07-03 | 6 | RUE JEAN GAUTHIER | 6 | 126 | 561 | 140000€ | 1111€ |
2021-11-29 | 5 | RUE JEAN GAUTHIER | 5 | 80 | 278 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-09 | 11 | CHE DE LA GLOIRE | 5 | 76 | 510 | 140500€ | 1849€ |
2021-02-10 | 9003 | IMP MAL CLAUZEL | 6 | 100 | 189 | 95000€ | 950€ |
2021-10-26 | 16 | BD DELCASSE | 5 | 100 | 603 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-09 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 121 | 564 | 170000€ | 1405€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DU COUSERANS | 4 | 125 | 421 | 160000€ | 1280€ |
2023-02-10 | 2 | AV IRENEE CROS | 2 | 40 | 46 | 45000€ | 1125€ |
2022-04-22 | 21 | RUE CROIX DE LA MISSION | 6 | 140 | 304 | 240000€ | 1714€ |
2021-08-25 | 11 | AV IRENEE CROS | 3 | 100 | 180 | 126113€ | 1261€ |
2020-12-09 | 7 | RUE DU GEN FAIDHERBE | 5 | 152 | 192 | 153900€ | 1013€ |
2022-08-30 | 23 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 100 | 427 | 190800€ | 1908€ |
2022-11-18 | 39 | RUE MAL CLAUZEL | 3 | 101 | 319 | 100000€ | 990€ |
2021-03-18 | 9005 | IMP IRENEE CROS | 2 | 61 | 38 | 60000€ | 984€ |
2023-04-05 | 8 | PL DU MARCHE AU BOIS | 3 | 77 | 85 | 90000€ | 1169€ |
2021-03-26 | 15 | RUE CROIX DE LA MISSION | 6 | 115 | 370 | 179000€ | 1557€ |
2020-12-30 | 58 | RUE DU FOULON | 4 | 88 | 119 | 81000€ | 920€ |
2020-02-06 | 82 | RUE MAL CLAUZEL | 7 | 186 | 310 | 270000€ | 1452€ |
2019-08-06 | 1 | IMP DE LA BELLE AUDE | 4 | 85 | 458 | 144000€ | 1694€ |
2021-10-27 | 31 | RUE DU FOULON | 4 | 107 | 235 | 151800€ | 1419€ |
2022-07-04 | 6 | PL DU MARCHE AUX BOEUFS | 6 | 122 | 379 | 165000€ | 1352€ |
2021-06-11 | 52 | RUE DU FOULON | 2 | 51 | 125 | 64916€ | 1273€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU CDT JOUBIN | 6 | 157 | 465 | 137250€ | 874€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU CAP PIERRE FLOTTES | 7 | 125 | 675 | 167000€ | 1336€ |
2022-06-07 | 6 | PL DU MARCHE AUX BOEUFS | 3 | 77 | 191 | 70000€ | 909€ |
2020-09-11 | 48 | RUE DU FOULON | 2 | 76 | 156 | 134000€ | 1763€ |
2020-11-10 | 36 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 114 | 165 | 190000€ | 1667€ |
2020-02-10 | 39 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 70 | 255 | 95000€ | 1357€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU CDT JOUBIN | 4 | 80 | 600 | 148000€ | 1850€ |
2022-06-10 | 53 | RUE MAL CLAUZEL | 3 | 89 | 138 | 123250€ | 1385€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DU REMPART DU TOURONC | 4 | 98 | 61 | 374000€ | 3816€ |
2020-10-22 | 4 | RUE JULES AMOUROUX | 4 | 76 | 136 | 120000€ | 1579€ |
2020-02-05 | 43 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 58 | 349 | 150000€ | 2586€ |
2022-02-01 | 1 | PL DES VICTIMES DE LA GESTAPO | 5 | 118 | 239 | 125000€ | 1059€ |
2019-07-04 | 24 | RUE DU REMPART DU TOURONC | 3 | 60 | 207 | 93000€ | 1550€ |
2022-07-12 | 45 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 120 | 349 | 182000€ | 1517€ |
2021-10-06 | 4 | RUE GOUDOULY | 3 | 88 | 38 | 79200€ | 900€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DU CAP PIERRE FLOTTES | 6 | 120 | 687 | 191000€ | 1592€ |
2023-01-17 | 13 | RUE GOUDOULY | 0 | 30 | 45 | 120000€ | 4000€ |
2022-09-21 | 40 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 140 | 385 | 207000€ | 1479€ |
2021-07-26 | 12 | RUE CROIX DE LA MISSION | 5 | 110 | 648 | 150000€ | 1364€ |
2019-08-30 | 38 | RUE DE LOUMET | 9 | 150 | 68 | 75000€ | 500€ |
2022-04-15 | 13 | RUE MARC DELMAS | 4 | 100 | 414 | 186000€ | 1860€ |
2020-01-17 | 9 | PL DU MARCHE AUX BOEUFS | 5 | 106 | 452 | 120000€ | 1132€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DU CAP PIERRE FLOTTES | 5 | 111 | 711 | 144928€ | 1306€ |
2020-01-13 | 102 | RUE MAL CLAUZEL | 3 | 69 | 54 | 84000€ | 1217€ |
2021-12-23 | 7 | IMP RONSARD | 4 | 84 | 609 | 156000€ | 1857€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU CAP PIERRE FLOTTES | 5 | 120 | 745 | 191430€ | 1595€ |
2021-09-03 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 232 | 247056€ | 1544€ |
2020-10-06 | 104 | RUE MAL CLAUZEL | 6 | 97 | 52 | 125000€ | 1289€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 59 | 30 | 55000€ | 932€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LAHONDES | 7 | 130 | 311 | 163000€ | 1254€ |
2019-06-07 | 8 | RUE FREDERIC SOULIE | 9 | 190 | 155 | 130000€ | 684€ |
2021-07-30 | 18 | RUE ST ANTONIN | 3 | 98 | 63 | 88000€ | 898€ |
2020-12-04 | 30 | IMP DES JACOBINS | 3 | 60 | 36 | 44500€ | 742€ |
2022-08-31 | 2 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 115 | 571 | 213000€ | 1852€ |
2020-02-26 | 9005 | IMP DES AUGUSTINS | 2 | 72 | 85 | 65000€ | 903€ |
2021-11-02 | 30 | RUE FREDERIC SOULIE | 8 | 230 | 152 | 167000€ | 726€ |
2020-10-14 | 13 | PL EUGENE SOULA | 2 | 74 | 101 | 130800€ | 1768€ |
2022-06-08 | 13 | PL EUGENE SOULA | 2 | 74 | 101 | 146300€ | 1977€ |
2021-06-18 | 3 | RUE MONTLOUIS | 3 | 70 | 34 | 50000€ | 714€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DU CDT JOUBIN | 9 | 235 | 1874 | 270000€ | 1149€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DU CDT JOUBIN | 9 | 235 | 1874 | 342811€ | 1459€ |
2023-03-28 | 45 | RUE DU CLOCHER | 4 | 90 | 37 | 66000€ | 733€ |
2021-06-14 | 4 | PL DES AUGUSTINS | 1 | 61 | 63 | 75000€ | 1230€ |
2022-07-26 | 12 | AV DE LA PAIX | 4 | 79 | 0 | 143000€ | 1810€ |
2022-09-20 | 12 | AV DE LA PAIX | 4 | 79 | 0 | 155000€ | 1962€ |
2022-12-01 | 12 | AV DE LA PAIX | 4 | 79 | 0 | 156650€ | 1983€ |
2022-04-19 | 1 | PL EUGENE SOULA | 4 | 115 | 250 | 120000€ | 1043€ |
2020-01-24 | 12 | AV DE LA PAIX | 4 | 79 | 0 | 100000€ | 1266€ |
2020-05-27 | 12 | AV DE LA PAIX | 4 | 79 | 0 | 112000€ | 1418€ |
2021-04-28 | 5 | PL DES AUGUSTINS | 3 | 60 | 38 | 44000€ | 733€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DE LA CAUSSADE | 4 | 147 | 73 | 530000€ | 3605€ |
2019-10-11 | 20 | CRS JOSEPH RAMBAUD | 3 | 93 | 141 | 98800€ | 1062€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DE LA CAUSSADE | 3 | 76 | 173 | 40000€ | 526€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DU FOULON | 3 | 78 | 130 | 55000€ | 705€ |
2021-11-15 | 4 | IMP MONTSEGUR | 5 | 80 | 596 | 124000€ | 1550€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DU CLOCHER | 3 | 65 | 82 | 120200€ | 1849€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DU CLOCHER | 3 | 65 | 82 | 126500€ | 1946€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DU CLOCHER | 3 | 65 | 82 | 136000€ | 2092€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 103 | 58 | 92600€ | 899€ |
2019-10-30 | 25 | RUE FREDERIC SOULIE | 8 | 200 | 515 | 165000€ | 825€ |
2022-01-10 | 14 | RUE DU FOUR STE HELENE | 3 | 46 | 48 | 45000€ | 978€ |
2020-09-04 | 8 | AV DE LA PAIX | 4 | 130 | 881 | 142000€ | 1092€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DE LA CAUSSADE | 4 | 117 | 72 | 45000€ | 385€ |
2021-07-13 | 33 | RUE FREDERIC SOULIE | 5 | 144 | 340 | 178000€ | 1236€ |
2023-03-14 | 15 | RUE MONTLOUIS | 3 | 86 | 251 | 217835€ | 2533€ |
2021-10-11 | 11 | RUE PARADIS | 3 | 66 | 54 | 66500€ | 1008€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DU CAP PIERRE FLOTTES | 6 | 115 | 705 | 150000€ | 1304€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DE LA CAUSSADE | 3 | 86 | 78 | 126700€ | 1473€ |
2020-04-08 | 10 | RUE DE LA CAUSSADE | 3 | 67 | 67 | 68960€ | 1029€ |
2021-06-21 | 3 | AV DE LA PAIX | 5 | 95 | 562 | 212000€ | 2232€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE LA CAUSSADE | 1 | 42 | 34 | 67503€ | 1607€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DE LA CAUSSADE | 4 | 78 | 40 | 118000€ | 1513€ |
2020-08-03 | 5 | PL DU MERCADAL | 6 | 152 | 232 | 225000€ | 1480€ |
2020-02-10 | 18 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 95 | 122 | 59644€ | 628€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DE MARASSE | 3 | 58 | 184 | 132000€ | 2276€ |
2020-08-22 | 5 | RUE DE MARASSE | 5 | 107 | 276 | 110000€ | 1028€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DU FOULON | 4 | 91 | 299 | 178000€ | 1956€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DU CLOCHER | 5 | 126 | 72 | 78000€ | 619€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DU CLOCHER | 5 | 126 | 72 | 92500€ | 734€ |
2020-02-04 | 7 | RUE SERPENTE | 2 | 50 | 32 | 24500€ | 490€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DU CLOCHER | 4 | 113 | 91 | 115000€ | 1018€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DU CAP BRUNET | 7 | 130 | 520 | 281000€ | 2162€ |
2022-10-20 | 31 | RUE ST VINCENT | 3 | 60 | 43 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-05 | 35 | RUE DU CAP PIERRE FLOTTES | 3 | 51 | 537 | 76500€ | 1500€ |
2019-12-18 | 2 | AV DE LA PAIX | 5 | 80 | 407 | 167000€ | 2088€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DE MARASSE | 4 | 96 | 940 | 163000€ | 1698€ |
2020-10-30 | 1 | AV DE FOIX | 5 | 120 | 449 | 421000€ | 3508€ |
2021-03-30 | 7 | IMP DE NAVARRE | 4 | 126 | 579 | 170500€ | 1353€ |
2021-10-13 | 31 | RUE TAILLANCIER | 2 | 38 | 20 | 29000€ | 763€ |
2021-03-15 | 35 | RUE TAILLANCIER | 3 | 100 | 117 | 115000€ | 1150€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DE LA TEINTURERIE | 3 | 115 | 157 | 87000€ | 757€ |
2021-01-08 | 37 | RUE TAILLANCIER | 5 | 150 | 127 | 155000€ | 1033€ |
2023-03-30 | 3 | RUE D ENROUGE | 9 | 215 | 234 | 87000€ | 405€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 67 | 54 | 70000€ | 1045€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 69 | 49 | 69000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DE MARASSE | 5 | 91 | 1215 | 170000€ | 1868€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DU CAP BRUNET | 5 | 95 | 833 | 224500€ | 2363€ |
2019-08-19 | 7 | AV DE TERRASSA | 4 | 100 | 237 | 155000€ | 1550€ |
2021-11-08 | 2 | RUE PEDEMAS | 3 | 46 | 27 | 84000€ | 1826€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DE MILLET | 3 | 70 | 83 | 135500€ | 1936€ |
2020-06-03 | 9 | AV DE TERRASSA | 7 | 134 | 258 | 166000€ | 1239€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU CAP BRUNET | 4 | 108 | 772 | 125302€ | 1160€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU FOULON | 4 | 103 | 491 | 114000€ | 1107€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DU PLANTAUREL | 4 | 101 | 561 | 145000€ | 1436€ |
2019-12-13 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 160 | 105 | 55000€ | 344€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DU BASTION | 7 | 208 | 103 | 180000€ | 865€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE MARASSE | 5 | 85 | 308 | 183000€ | 2153€ |
2020-02-27 | 3 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 104 | 377 | 120000€ | 1154€ |
2023-04-05 | 8 | CHE DE GRATELAUZE | 4 | 100 | 525 | 153000€ | 1530€ |
2023-01-30 | 11 | AV DE TERRASSA | 5 | 164 | 568 | 180000€ | 1098€ |
2022-01-31 | 2 | AV DE FOIX | 4 | 87 | 418 | 130000€ | 1494€ |
2022-08-29 | 6 | RUE ROBERT SANNAC | 6 | 177 | 600 | 234000€ | 1322€ |
2020-04-20 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 85 | 392 | 191000€ | 2247€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE MILLET | 5 | 130 | 192 | 177000€ | 1362€ |
2022-08-30 | 3 | CHE DE CAILLOUP | 4 | 84 | 457 | 173000€ | 2060€ |